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      《奮進新征程 建功新時代》我區無物業小區管理工作取得新進展

      2022-05-04

      做好無物業小區管理工作是改善城市人居環境、滿足人民群眾美好生活向往的需要,是一件暖民心的大事。近年來,區委、區政府從發展全局高度出發,聚焦民生,高位推進無物業小區管理工作。

      區住建局作為無物業小區管理工作的牽頭部門,積極擔當作為,大力推進無物業小區管理工作落實落地。東山街道辦事處積極響應,所轄光明社區無物業小區治理成效顯著。

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      東山街道光明社區第二網格黨支部書記 楊霖:東山街道光明社區位于工業大道(火車站),轄區內有25個小區,常駐人口7969人,流動人口6455人。由于開發時間較早,基礎設施較差、戶數較少,單獨難以引進物業管理公司,多個小區長期無人管理,居民生活環境臟亂差,小區居民對引進市場化物業、改善生活環境的訴求非常強烈。在推進三個全覆蓋過程中,東山街道黨工委經過調研,采取黨建引領,抱團引進物業的方式,有效破解了社區物業引進難的問題。 

      據了解,一開始在引進物業公司時就受到了阻礙,許多物業公司不愿意接手這些長期無人管理的小區。

      雅居物業總經理 鄒緒權:后來經過細致的了解溝通,東山街道辦提出以報團引進物業的形式,將大、小不一的小區一起打包,通過肥瘦搭配的形式,使我們的運營可以呈現整體盈利的狀態。同時東山街道將黨建引領加入到成立業委會的過程中,使各小區的業主委員會成員以黨員、五老人員為主,整體素質偏高,這也給我們后期運營帶來了很大的信心。 

      就這樣,東山街道光明社區成功引進雅居物業公司,既解決了戶數少的小區無人管理的問題、又幫助物業公司實現了盈利和發展,實現了“雙贏”。

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       雅居物業總經理 鄒緒權:自從與東山街道辦合作,在區住建局的大力支持下,積極參與承接老舊小區的物業服務項目開始,公司從2019年的4個小區,管理戶數500多戶,到2022年的23個小區,4280多戶,管理面積從5萬平米到現在的48萬平米??梢哉f在響應政府號召的參與老舊小區治理的同時,也使我們的企業得到了快速的發展,享受到了政策的紅利。截止目前,我們所管理的23個項目中,有19個是老舊小區,但是所有在管項目的收費率均在93%以上。 

      東山街道引進了雅居物業公司將17個小區打包連片進行管理,成功打造了無物業小區管理示范點,使小區環境、衛生、秩序、消防安全等方面的管理得到了翻天覆地的變化,讓業主感受到有物業管理后生活品質得到明顯提升。

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      通站小區業主 肖燕飛:自從光明社區幫我們成立了業委會,成功引進了物業公司以后,小區干凈整潔了,有問題也有人給處理了,還給我們安裝了充電樁。去年親戚朋友來我家里做客,都以為走錯了地方,都不敢相信這是原來的通站小區了,心里別提有多高興了!

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      金嶺家園業主 張陸軍:現在小區環境衛生、消防設施都到位了,還定期做消殺,進出小區都靠刷臉了,治安得到了很大提高,讓我明顯感覺享受到了高檔小區提供的服務待遇,這是我做夢也沒有想到,所以必須點贊! 



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